图源 Photo: RNZ / Marika Khabazi
受高利率对房地产市场的影响，房价再次下跌。
CoreLogic最新的房价指数显示，六月份新西兰房价下跌1.2%，较前一年下降了10.6%。而五月份时房价跌幅为0.7%，同比去年五月下降了10.2%。
CoreLogic表示，六月份的月度下降主要由奥克兰引领，其当月下跌了3%，新西兰6个主要城市中有4个城市在六月创下跌幅纪录。
调研部门负责人Nick Goodall表示，最新数据可能对房地产市场已经触底的预期判断构成阻碍。
但他表示，全国范围的各地房价数据支持了房地产市场即将触底的观点。
Goodall说："我们相信，与其过多关注房市触底的确切时机，更重要的是评估关键的市场驱动因素和这些驱动因素的最近变化，以制定对市场走势的预期。"
尽管全国房价近期持续下降趋势，但平均房价仍比2020年3月新冠疫情前水平高出18.3万纽币。
平均房价与历史高点相比下降了13万纽币。
Goodall表示，今年以来，上市房源数量一直有限，低于过去三年的水平。加上房产销售有所增加，导致市场上的总房源数量在减少。"
他表示，房源数量的减少以及移民数量的增加增强了市场信心，贷款要求放宽以及接近见顶的利率都支撑了最近的需求。
但他预计房价不会出现猛烈反弹。
"由于房价仍然较高以及与近期以来较高的利率，房产负担能力不足，市场需求可能受到限制，这将在（房市）触底后导致市场更加稳定和平衡。"Goodall说。
目前的平均房价与一年前相比 -数据来源：CoreLogic
新西兰全国- $911,222, 下降10.6%；
奥克兰- $1,265,438, 下降12.5%；
汉密尔顿- $803,275, 下降8.8%；
陶朗加- $1,023,618, 下降12.1%；
惠灵顿- $890,451, 下降17.2%；
基督城- $731,964, 下降6.5%；
但尼丁- $618,271, 下降9.4%。
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