一名经济学家表示,生活成本的黑洞尽头出现了一丝光亮--虽然保险支出似乎仍会持续在高位。
由于放缓的通胀指标好于预期,新西兰最大的商业银行ANZ在本周三(7月17日)下调了其零售利率。
ANZ是继Westpac上周下调房贷利率后第二家跟进的商业银行。此前,新西兰储备银行(RBNZ)在其官方现金利率(OCR)前景的立场出现了软化。
ANZ首席经济师Sharon Zollner在RNZ的"早间新闻"节目中表示,消费者价格指数(CPI)数据显示,通胀将可以回到1%至3%的目标区间。
她预计央行将在10月或11月开始降息。Zollner表示,近期各家商业银行的利率动向都基于这个预判。
"当然,由于大多数人都是固定期房贷利率,(所以)对大多数来说,影响不会立即显现。但至少前方出现了曙光。"
她表示大多数大多数人因期待会降息而选择了半年或一年的固定房贷利率。
"把你的房贷分成两部分,两头压注,这样虽然无法完全确定利率的最优方案,但也不会因为完全选择错了而后悔。"
虽然地税可能已经达到峰值,新租约的租金水平正在下降,但保险费用将"继续成为一个负担"。
"储备银行将关注在核心通胀上,并搁置那些他们无能为力的事情。"
"当然,居民支出并不仅限于采购核心商品,人们还要在那些必须花钱的领域继续支出。而保险是一笔必要开销,所以储备银行说他们(对何时下调OCR)'再看看'是可以理解的,但对家庭来说无疑还要再挺一阵子。"Zollner说。
贷款经纪公司Loan Market的负责人、房贷经纪人Bruce Patten给了借款人们一个明确建议--务必锁定短期固定利率。
他在"早间新闻"中表示,人们不应该陷入相对低息的长期固定利率中。
"利率会降的,别期待2点几或3点几的利率,但明年这次肯定能降到5点中这个区间。"
"所有迹象都指向一个事实,那就是我们会有更低的房贷利率……这事今年就能实现,就看是不是在11月之前了。"
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